확대 서울시 재건축 '대못' 뽑았다… 가락·사당·양평 3곳 통합심의 통과/조감도=서울시청 제공

[서울/CTN]가금현 기자=서울 내 노후 아파트 단지들이 서울시의 '통합심의'라는 급행열차를 타고 재건축 본궤도에 진입했다. 특히 준공업지역 규제 완화와 지형 특화 설계 등 각 사업지별 맞춤형 전략이 통과되면서 송파, 동작, 영등포 일대 주거 지도가 크게 바뀔 전망이다.

■송파 가락프라자: 41년 노후단지, 가락동 '랜드마크'로 재탄생
1985년 세워진 송파구 가락동 '가락프라자'가 최고 34층, 1,059세대의 대규모 단지로 변모한다. 이번 심의 통과로 가락프라자는 인근 상아1차, 극동, 삼환가락, 미륭아파트와 함께 총 4,200세대 규모의 거대 신축 주거 타운의 핵심 축을 담당하게 됐다. 특히 단지 내 공공보행통로를 통해 인근 근린공원을 연결하는 '녹지 네트워크'가 조성되어 강남권의 새로운 숲세권 단지로 주목받을 것으로 보인다.

■동작 사당5구역: 경사지 한계 넘은 '구릉지 특화 모델'
동작구 사당5구역(524세대)은 지형의 단점을 장점으로 승화시켰다. 구릉지가 많은 지역 특성을 고려해 인위적인 평탄화 대신 지형 순응형 주동 배치를 채택했다. 낮은 곳에는 연도형 상가와 키즈카페를 배치해 지역 주민과의 소통을 꾀하고, 고층부로 갈수록 리드미컬한 스카이라인을 형성해 사당동 일대 주거 환경 개선의 기폭제가 될 것으로 기대된다.

■영등포 양평 신동아: 용적률 400% '파격 혜택', 사업성 '잭팟'
가장 눈에 띄는 곳은 양평동 신동아아파트다. 당초 300%였던 용적률이 서울시의 규제 완화로 400%까지 대폭 상향됐다. 덕분에 가구 수가 기존 계획보다 214세대나 늘어난 777세대로 확정되며 사업성이 극대화됐다. 안양천 수변 경관을 고려한 통경축 확보와 입면 디자인 차별화를 통해 준공업지역 내 노후 주거지 정비의 '교과서'적 모델을 제시했다는 평이다.

최진석 서울시 주택실장은 "통합심의를 통해 정비사업 기간을 획기적으로 단축하고 있다"며 "주민들이 체감할 수 있는 양질의 주택 공급을 위해 집중 공정관리를 지속할 것"이라고 밝혔다.

가금현 기자 ggh7000@hanmail.net 가금현 기자 입니다. 긍정적인 사고로 의리를 지키며 살고싶다. 술은 웃음소리가 밖에까지 들리도록 마셔라! 내가 그자리에 있다고 CTN·교육타임즈·충청탑뉴스·CTN방송 발행인

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