확대 천안아산역 EG the1(이지더원) 조감도

[경제/CTN]조성찬 기자 = 라인건설은 충청남도 아산배방지구 6-3블록에 아파텔 '천안아산역 EG the1(이지더원)'을 지난 15일에 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 나섰다.

지하2층~지상29층, 6개동 총 780실 규모이며, 실거주 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. △84A1㎡ 156실 △84A2㎡ 156실 △84B㎡ 156실 △84C㎡ 156실 △84D㎡ 156실이다.

라인건설은 특화설계의 강자답게 아파트와 같은 특화설계 등으로 우수한 상품성을 보일 예정이다. '천안아산역 EG the1' 아파텔은 오피스텔에서 보기 힘든 무려 4.7m 와이드형 광폭거실을 선보일 예정이다. 전세대를 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성하고, 채광과 통풍에 유리한 3bay, 4bay로 설계할 예정이다. 다양한 공간 활용 및 여러가지 물품 보관이 가능한 가족만의 호실 앞 공용공간도 세대별로 제공된다.

'천안아산역 EG the1(이지더원)'은 광역교통망과 대규모 개발호재 등 뛰어난 입지여건을 자랑한다. 단지는 장항선 아산역과 천안아산역(KTX)이 도보 5분 거리에 위치해 더블역세권 입지를 갖췄다. KTX를 이용하면 서울역까지 40분대, SRT를 이용하면 수서역까지의 30분대로 소요되어 서울 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있다.

단지는 지산체육공원과 용곡공원 등 대규모 공원과 호수공원이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지와 반경 1Km이내에는 이마트, 이마트트레이더스, 갤러리아백화점, 모다아울렛, CGV, 불당카페거리 등 다양한 쇼핑·문화시설이 위치해 있다. 천안시청과 천안종합운동장, 이수병원 등 관공서와 의료기관도 가까이에 있어 이용이 쉽다.

연화초, 설화중, 탕정고(예정) 등 초·중·고교가 도보권에 위치해 있다. 불당지구 내 명문학원가도 가까워 이용이 편리하다.

대규모 개발 사업도 풍부하다. 충남도와 천안시, 아산시, LH공사는 '천안아산 KTX역세권 R&D집적지구' 조성 중이다. KTX 역세권 R&D집적지구는 천안시 서북구 불당동 및 아산시 탕정면 일원 68만㎡에 2024년까지 3822억 원을 투입해 조성되며, 충남지식산업센터, 국제전시컨벤션센터, 제조융합기술센터 등이 들어설 예정이다.

KTX·SRT 천안아산역과 인근에 약 16만7438㎡ 면적의 기차역을 창업 공간으로 개조한 충남스타트업파크 C-station 조성사업이 계획 중이다. 여기에 충청, 대전권 최대 규모의 여성병원, 소아병원, 내과 검진센터가 들어오는 첨단 복합 여성병원과 3층 규모 도서관(북카페 포함) 및 상생협력센터, 도시통합관제센터가 들어서는 천안아산 복합문화정보센터가 들어설 예정이다.

또 8만여명의 고용창출 효과가 기대되는 삼성디스플레이를 비롯해 아산 신창일반산업단지, 인주일반산업단지 3공구가 2024년 준공을 목표로 개발되고 있다.

'천안아산역 EG the1(이지더원)'이 위치하는 아산은 비규제지역이라는 점과 새 DSR 규제 적용을 피한 막차 오피스텔이라는 강점도 있다. 정부가 지난 10월 26일 '가계부채 관리 강화방안'을 내놓은 가운데 오피스텔도 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘으면 연소득의 40% 이상을 넘기지 않는 선에서만 대출을 받을 수 있다. 이런 가운데 '천안아산역 EG the1(이지더원)'은 연내 분양을 앞둔 만큼 중도금 대출과 잔금 대출 시에도 차주단위 DSR의 적용을 받지 않는다. 즉 규제 적용을 피하는 마지막 오피스텔이라는 점에서 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다.

또한 아산은 비규제지역에 따른 풍선효과도 기대된다. 아산과 인접한 천안시가 지난해 12월 조정대상지역으로 지정된 반면 아산은 비규제지역으로 전매가 자유롭고, 대출 가능한 허용 폭 또한 높아 내 집 마련 시 부담이 덜하다.

지상 1~2층에는 상가가 위치하며 12월 중에 분양할 예정이다. '천안아산역 EG the1(이지더원)' 상가는 장재천 수변에 위치한다. 인근 주거지의 배후 수요와 인근 호수공원 산책객 등 유동인구 유입이 많은 수세권 상가는 위드 코로나 본격 시작과 함께 인기가 더 높아질 것으로 예상된다.

청약은 오는 27일 청약홈에서 실시하며, 30일 당첨자 발표를 거쳐 1월 3일(월)~5일(수)까지 정당 계약을 진행한다.

모델하우스는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1715번지에 위치한다.

조성찬 기자 sungsoi@naver.com 주경야독! 학이시습지 불역열호 ! 한그루 푸르른 조선 소나무! 목원대학교 사회체육학전공 학사! 유원대학교 경찰행정학전공 학사! 순천향대학교 체육교육전공 교육학석사! 공주교육대학교 청소년교육상담전공 교육학석사! 공주대학교 교육상담전공 교육학박사 수료 ! 남서울대학교 코칭학 박사과정 !

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