2026.04.22(수) 13:25
교육타임즈 지면신문
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시민이 공공개발의 주주가 되어 수익을 나누는 '금융 모델'부터, 지하철역을 달리기 거점으로 만드는 '생활 체육', 그리고 로봇과 시민이 공존하는 '미래 기술'까지, 서울이 그리는 미래의 청사진을 CTN이 집중 분석했다.
가장 눈길을 끄는 것은 공공개발의 이익을 시민과 공유하는 '서울동행리츠(지역상생리츠)'의 도입이다.
그동안 대규모 개발 이익이 일부 자본가나 기업에 집중되었다면, 서울동행리츠는 시민들이 주주로 참여해 안정적인 배당금을 받는 ‘시민 참여형’ 모델이다.
시는 리스크가 큰 개발 단계는 SH공사 등 공공이 주도해 불확실성을 제거하고, 수익이 가시화되는 운영 단계에서 시민들에게 지분을 개방할 계획이다.
특히 연 6% 수준의 안정적 배당을 목표로 하며, 첫 시범 사업지로 용산국제업무지구 B9 부지와 서초 소방학교 부지가 낙점됐다. 2033년경 준공 시점에 맞춰 대규모 시민 공모가 진행될 예정으로, ‘내가 사는 도시의 성장이 나의 자산’이 되는 선순환 구조가 마련될 전망이다.
도시 공간을 대하는 서울시의 창의적인 시각은 지하철역에서도 빛을 발하고 있다. 시는 지하철역 내 유휴공간을 활용한 '러너지원공간'을 통해 시민들의 건강한 일상을 지원한다.
광화문역(도심형), 회현역(남산 코스), 월드컵경기장역(가족·장거리) 등 각 지역 특색에 맞춘 프로그램은 매회 매진 사례를 기록할 만큼 인기다.
탈의실, 보관함 등 편의시설은 물론 전문 코치의 무료 지도까지 제공되어 초보 러너들이 생활 체육에 입문하는 든든한 거점이 되고 있다.
단순히 ‘지나가는 공간’이었던 지하철역이 이제는 ‘함께 뛰고 소통하는’ 커뮤니티 플랫폼으로 진화한 셈이다.
서울의 미래는 첨단 기술인 '피지컬 AI'를 통해 더욱 구체화된다.
서울AI재단은 영국 케임브리지대학교, 연세대학교와 컨소시엄을 구성해 인공지능이 실제 물리적 환경(도시·건물)에서 안전하게 작동할 수 있는 연구에 착수했다.
이번 연구는 로봇이 복잡한 도심 인프라 속에서 시민에게 실질적인 서비스를 제공할 수 있도록 ‘로봇 친화적 도시 환경’의 기준을 세우는 것이 핵심이다.
디지털트윈 기술을 활용해 도시 변화를 미리 시뮬레이션하고, 정책 의사결정을 돕는 플랫폼도 개발된다.
서울시는 오는 10월 '서울스마트라이프위크(SLW)'에서 그 성과를 발표하며, 전 세계에 ‘미래 도시 서울’의 표준을 제시할 방침이다.
김용학 서울시 미래공간기획관과 김만기 서울AI재단 이사장은 이번 정책들이 결국 '시민의 행복'이라는 하나의 점으로 수렴된다고 강조했다.
개발 이익을 나누고, 건강한 일상을 지원하며, 첨단 기술로 삶의 편의를 더하는 것이 서울시가 지향하는 ‘약자와의 동행’이자 미래 공간 전략이라는 설명이다.
서울시의 이러한 행보가 단순한 행정 혁신을 넘어, 전 세계 대도시들이 직면한 불평등과 공간 활용 문제를 해결하는 새로운 이정표가 될 수 있을지 귀추가 주목된다.
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가금현 기자 ggh7000@hanmail.net
가금현 기자 입니다.
긍정적인 사고로 의리를 지키며 살고싶다.
술은 웃음소리가 밖에까지 들리도록 마셔라!
내가 그자리에 있다고
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