2025.11.05(수) 21:05
교육타임즈 지면신문
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서울시는 저출생 문제 해결과 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 ‘신혼부부·청년 임차보증금 이자지원사업’을 개선해 11월 20일(목) 신규 대출 및 연장 신청자부터 적용한다고 밝혔다.
현재 무주택 신혼부부(예비 신혼부부 포함)는 국민·신한·하나은행을 통해 최대 3억 원 이내 임차보증금 대출 시 연 4.5% 이자(최소 1.0% 본인 부담) 지원을 받을 수 있다. 청년은 무주택 세대주(예정)로서 하나은행에서 최대 2억 원 이내 대출 시 연 3.0%(최소 1.0% 본인 부담)의 이자 지원이 가능하다.
■ 신혼부부 – 출산·난임가구 지원 강화
신혼부부의 경우 출산 자녀 1명당 대출 연장기간이 2년 → 4년으로 늘어난다. 기본 대출기간 4년에 자녀 2명을 출산할 경우 최대 12년까지 대출 이용이 가능하다.
또한 난임 시술 증빙자료(진료확인서·세부내역서)를 제출하면 2년간 대출이 연장되고, 이후 출산 시 추가 4년이 연장돼 최장 10년(4+2+4)까지 대출을 유지할 수 있다. 서울시는 이번 조치로 난임 가구의 경제적·심리적 부담이 크게 줄어들 것으로 기대하고 있다.
■ 환산 임차보증금 기준 도입
월세가 포함된 임대차계약의 경우, 전월세 전환율(5.5%)을 적용한 ‘환산 임차보증금’ 7억 원 이하를 기준으로 지원 여부가 결정된다.
계산식은 임차보증금 + (월세 × 12 ÷ 전월세 전환율)이며, 서울주거포털을 통해 전월세 전환율은 6개월마다 갱신된다.
■ 청년 – 월세 기준 완화·자립준비청년 추가 지원
청년 지원은 월세 기준이 기존 70만 원에서 90만 원 이하로 완화돼 더 많은 청년이 혜택을 받을 수 있다.
또한 보호시설 퇴소 후 자립하는 ‘자립준비청년’에게 추가 금리 1.0% 지원이 신설됐다. 기존 한부모가정 청년만 추가 혜택을 받았으나, 이제 자립준비청년도 보호종료확인서를 제출하면 기본 2.0% + 추가 1.0%로 총 3.0%의 이자 지원을 받을 수 있다.
자세한 내용은 서울주거포털(housing.seoul.go.kr) 또는 120 다산콜센터에서 확인할 수 있다.
신혼부부는 서울시 전월세종합지원센터(2133-1200~1208, 내선 2번), 청년은 하나원큐 앱 또는 하나은행 콜센터(1599-2222)를 통해 상담 가능하다.
최진석 서울시 주택실장은 “임차보증금 이자지원 확대를 통해 신혼부부와 청년들의 부담을 덜고 미래를 안정적으로 설계할 수 있도록 돕겠다”며 “서울시는 앞으로도 저출생 문제 해결과 주거 환경 변화에 맞춘 실질적 지원을 지속하겠다”고 밝혔다.
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가금현 기자 ggh7000@hanmail.net
가금현 기자 입니다.
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