2026.04.10(금) 14:59
교육타임즈 지면신문
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단지는 지하 2층~지상 최고 42층, 총 2,293세대 규모로, 이 중 1단지(26블록) 946세대, 2단지(30블록) 834세대를 합쳐 총 1,780세대가 일반분양으로 공급된다. 타입별 평형은 1단지의 경우, 전용면적별로 ▲84㎡A 301세대, ▲84㎡B 329세대, ▲84㎡C 185세대, ▲84㎡D 13세대, ▲84㎡E 13세대, ▲99㎡A 96세대, ▲99㎡B 9세대로 구성된다.
2단지는 ▲84㎡A 295세대, ▲84㎡A1 20세대, ▲84㎡B 169세대, ▲84㎡B1 25세대, ▲84㎡C 101세대, ▲84㎡C1 16세대, ▲115㎡A 27세대, ▲115㎡B 76세대, ▲115㎡C 38세대, ▲115㎡C1 65세대, ▲134㎡P 2세대다.
특히 전체 세대 중 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 비중이 무려 80% 이상을 차지하며, 그중 1단지 전용 84㎡C(타워형)를 제외하고 1·2단지 전용 84㎡ 전 타입이 판상형 구조를 갖췄다. 청약 시에는 타입별로 복잡하게 나뉘는 것이 아닌, 판상형(084.0000A), 타워형(084.9913C) 두 가지로만 구분돼 청약 편의성을 높였다. 아울러 1단지 84㎡D, 99㎡B와 2단지 115㎡A에는 테라스형 세대가 도입되며, 2단지 134㎡P는 희소성 높은 펜트하우스로 구성돼 다양한 라이프스타일 수요를 충족할 계획이다.
청약은 한국부동산원 청약홈에서 4월 20일(월) 특별공급을 시작으로 21일(화) 1순위, 22일(수) 2순위 청약이 진행된다. 청약 당첨자 발표는 1단지가 4월 28일(화), 2단지가 4월 29일(수)로 나뉘어 진행돼 12단지 간 중복 청약이 가능하다. 이후 5월 12일(화)부터 14일(목)까지 3일 동안 정당계약이 실시될 예정이다.
도안자이 센텀리체는 도안신도시 2단계 개발이 마무리 단계에 접어든 시점에서 공급되는 대규모 단지라는 점에서 희소성이 부각된다. 기존에 도안 12단계가 대전시 내 주거 선호도를 입증한 가운데, 향후 3단계 개발까지 완료되면 대전 서남부권을 대표하는 주거지로 자리매김할 것으로 예상된다.
입지 여건도 우수하다. 단지는 대전도시철도 2호선 트램 용계역(예정)을 도보 약 5분 거리에서 이용 가능한 역세권 입지다. KDI(공공투자관리센터)의 적정성 재검토 보고서에 따르면, 2028년 대전도시철도 2호선 개통 시 유성온천역 10분, 정부청사역 21분 내외로 이동이 가능해져 직주근접성이 향상될 전망이다.
교육 환경도 눈에 띈다. 1단지 바로 옆 초등학교와 고등학교 부지가 계획돼 있으며, 2단지 인근에는 중학교 신설이 추진 중으로, 향후 초·중·고교가 모두 인접한 ‘트리플 학세권’ 환경이 조성될 것으로 기대된다.
생활 인프라 면에서는 롯데마트, 홈플러스, NC백화점, 롯데시네마, 건양대병원 등 기존에 조성된 인프라를 이용할 수 있어 편리하다. 여기에 상업지역(계획)도 도보권에 자리해 있고, 단지 남쪽으로 약 35만㎡ 규모로 중앙공원(제118호 근린공원)이 조성될 계획이라 주거 환경이 쾌적해질 전망이다.
다양한 개발사업도 진행 중이다. 단지 주변으로 약 76만㎡ 부지에 총사업비 약 1조400억원 규모의 서남부종합스포츠타운이 지난 3월 착공했다. 스포츠타운 내에는 25m 길이의 6레인 수영장과 탁구장, 체력단련실, 스쿼시장 등 다양한 체육·문화시설이 들어설 예정이다. 여기에 나노반도체 국가산업단지도 계획돼 있어 직주근접 여건이 개선될 것으로 보인다.
단지는 자이 고유의 아이덴티티를 반영한 독창적인 외관과 저층에서 고층으로 이어지는 스카이라인을 통해 차별화된 건축미를 구현한다. 내부로 들어서면 자이만의 시그니처 정원인 엘리시안가든을 비롯해 테마형 놀이공간인 자이펀그라운드 등 품격과 여유를 갖춘 조경도 눈에 띈다.
세대 내부는 특화 설계로 차별화를 꾀했다. 실수요자 선호도가 높은 4베이 판상형 구조를 적용했으며(일부 세대 제외), 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍을 강화했다. 여기에 알파룸과 드레스룸 등 공간 활용성을 높이고, 전 동 1층에 필로티 설계를 적용해 저층 세대의 사생활 보호와 개방감을 확보했다.
입주민 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다. '클럽 자이안'에는 골프연습장을 비롯해 피트니스클럽, 사우나, 카페테리아, GX룸, 독서실, 게스트하우스 등이 조성될 예정이다. 또한, 어린이집, 키즈도서관, 실내놀이터 등 자녀를 위한 특화 공간도 함께 들어설 계획이다.
한편, 도안자이 센텀리체는 계약금 3차 분납제를 적용해 실수요자 부담을 낮췄다. 계약금은 총 10%로, 1~3차 분납제를 적용해 1차 계약금 1,000만원으로 계약이 가능하다. 특히 3차 계약금 납부 시점이 계약 후 약 6개월 뒤인 2026년 11월 16일(월)로 예정돼 있어 초기 자본 부담을 최소화했다. 여기에 중도금 납입 전 전매가 가능하다는 점도 특징이다.
GS건설 분양 관계자는 "도안자이 센텀리체는 도안 2단계 개발이 마무리되는 시점에서 공급되는 신규 단지라는 점에서 희소성이 높다"며 "향후 3단계 개발까지 이어질 경우 지역 내 주거 중심축 역할을 할 수 있도록 상품 준비에 만전을 기하겠다"고 밝혔다.
도안자이 센텀리체의 견본주택은 대전광역시 유성구 용계동 667-6번지에 마련되며, 입주는 1단지 2029년 10월, 2단지 2029년 12월 예정이다.
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정민준 기자 jil3679@hanmail.net
정민준 기자 입니다.
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