확대 김효숙 세종시의회 부의장ⓒ세종시기자협의회

[인터뷰/CTN]정민준 기자ㅣ세종시 나성동의 랜드마크인 어반아트리움 내 P4 구역 주상복합 상가 공사가 장기간 중단되면서 인근 상권 전체가 동력을 잃고 있는 가운데, 세종시의회 김효숙 부의장이 해법 마련을 위한 '공론화' 카드를 꺼내 들었다.

김 부의장은 지난 8일 본지(CTN)와의 인터뷰에서 "특혜 시비를 원천적으로 차단하면서도 얽힌 실타래를 풀기 위해서는 모든 이해관계자가 참여하는 공론화 과정이 반드시 필요하다"고 강조했다.

'지하 2층 굴착 후 멈춘 공사... 수분양자 피해 눈덩이'
현재 어반아트리움 P4 구역은 평당 8,000만 원이라는 높은 가격에 분양됐으나, 시행사 문제와 건설 단가 상승 등이 겹치며 수년째 지하 2층까지만 굴착된 채 방치되어 있다. 이로 인해 수분양자들의 경제적 피해는 물론, 어반아트리움 P1부터 P5를 잇는 핵심 동선인 공중 브릿지가 P4 구간에서 끊기며 전체 상권 활성화의 거대한 걸림돌이 되고 있다.

김 부의장은 "시공사인 동부건설 측은 책임 준공 의지는 확고하지만, 현재의 상가 위주 계획으로는 사업 추진이 불가능하다는 입장을 보이고 있다"며 "오피스 및 오피스텔 비중 확대, 고도 상향 등 용도 변경을 통한 사업성 확보가 절실하다는 현장의 목소리를 외면해서는 안 된다"고 지적했다.

'행복청·LH·세종시 소극 행정 비판... "불가만 반복해선 안 돼"'
현재 관계 기관인 행정중심복합도시건설청(행복청)과 LH, 세종시는 특정 사업자에 대한 특혜 논란을 우려해 도시계획 변경 등에 소극적인 태도를 보이고 있다. 이에 대해 김 부의장은 "현행 상가 중심으로는 더 이상 답이 없다는 것이 공통된 인식임에도 '불가' 입장만 반복하는 것은 장기 표류를 방치하는 결과만 초래할 것"이라고 비판했다.

그는 P4의 공백을 단순한 단일 건물 문제로 보지 않고, 어반아트리움 전체의 완성도를 가로막는 구조적 결함으로 진단했다. "중간 마디가 끊긴 상태에서는 어떠한 상권 활성화 대책도 무용지물"이라는 것이 김 부의장의 판단이다.

'1월 말 주민설명회 및 공론화 추진... 사회적 합의 도출 주력'
김 부의장은 이 문제를 정면 돌파하기 위해 직접 공론화 절차를 밟겠다는 계획을 밝혔다. 그는 "이달 말이나 2월 초를 목표로 수분양자와 인근 상가 관계자, 세종시, 행복청, LH 등 모든 주체가 참여하는 주민설명회 겸 공론화 자리를 마련하겠다"고 약속했다.

이어 "이 자리는 특정 이해관계자의 편을 드는 자리가 아니라, '완공'과 '상권 활성화'라는 공동의 목표를 위해 최선의 선택지가 무엇인지 머리를 맞대는 과정이 될 것"이라며 "공론화를 통해 사회적 합의가 이뤄진다면 특혜 시비를 최소화하면서도 현실적인 대안을 도출할 수 있을 것"이라고 거듭 강조했다.

정민준 기자 jil3679@hanmail.net 정민준 기자 입니다.

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