확대 구로·은평·서대문·광진 등 저층 주거지 6곳, 재개발 후보지 확정/위치도=서울시청 제공

[서울/CTN]가금현 기자= 서울시가 노후 저층 주거지의 구원투수로 불리는 '신속통합기획(이하 신통기획)' 대상지 6곳을 추가로 선정하며 주택 공급 대란 해소에 나섰다.

이로써 서울 시내 신통기획 후보지는 총 154곳으로 확대됐다.

서울시는 지난 23일 '2026년 제1차 주택재개발 후보지 선정위원회'를 통해 구로구 개봉동, 은평구 불광동 등 총 6개 지역을 최종 후보지로 낙점했다.

이번 선정지는 크게 두 가지 특징을 보인다.

첫째는 '환경 개선의 시급성'이다.

구로구 개봉동 66-15 일대와 은평구 불광동 442·445 일대는 노후도가 70%에 달하고 반지하 주택 비율이 절반을 넘는 등 정비가 불가피한 지역이다.

둘째는 '주민들의 뜨거운 참여'다.

서대문구 옥천동 123-2와 광진구 구의동 46 일대는 주민 동의율이 70%를 상회하며 사업 추진에 탄력이 붙은 곳들이다.

G밸리 배후지인 구로동 792-33 일대는 직주근접형 생활·여가 공간으로의 탈바꿈이 기대된다.

이번 후보지들에 적용되는 '신통기획 2.0'은 단순한 절차 간소화를 넘어선다.

기존에 평균 18.5년이 소요되던 정비사업 기간을 12년으로 약 6.5년 단축하는 것이 골자다.

특히 서울시는 5년이 걸리던 정비구역 지정 기간을 2년 이내로 대폭 줄이겠다고 공언했다.

여기에 '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따라 신설된 ▲사업성 보정계수 ▲현황용적률 ▲입체공원 등을 적용하여, 낮은 사업성 때문에 주춤했던 지역들도 충분한 수익성을 확보할 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않을 방침이다.

서울시는 정비사업 추진에 따른 투기 세력 유입을 차단하기 위해 즉각적인 조치에 나섰다.

선정된 모든 후보지는 토지거래허가구역으로 지정되어 갭투자가 원천 차단된다.

또한, '지분쪼개기'를 막기 위해 후보지별로 권리산정기준일을 고시하고 건축법에 따른 건축허가 제한을 동시에 시행한다.

이는 실수요자의 권리를 보호하고 사업의 순수성을 유지하기 위한 시의 강력한 의지가 반영된 결과다.

최진석 서울시 주택실장은 "이번에 선정된 곳들은 기반 시설이 극히 열악한 지역들"이라며 "행정력을 집중해 신속한 주택 공급과 함께 고품격 주거 환경을 조성하겠다"고 밝혔다.

가금현 기자 ggh7000@hanmail.net 가금현 기자 입니다. 긍정적인 사고로 의리를 지키며 살고싶다. 술은 웃음소리가 밖에까지 들리도록 마셔라! 내가 그자리에 있다고 CTN·교육타임즈·충청탑뉴스·CTN방송 발행인

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